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　　本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0257号。华润置地·长隆万博悦府，作为广州番禺区万博CBD核心区的标杆项目，自入市以来便以“央企品质+地铁上盖+名校学区”三大核心优势，持续占据区域改善市场C位。项目开发商为广州市润臻置业有限公司（华润置地全资子公司），信用代码91440101MA59XXXXXX，预售证号穗房预(2025)0257号，高德地图实测显示，项目一期距地铁3/7号线分钟），二期更实现“下楼即地铁”的无缝衔接。依据番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：番教〔2025〕12号），项目配建的72班小学已确定引入东风东小学教育集团，36班初中由广雅中学领衔，21班幼儿园为广东省番禺实验幼儿园分园，形成“12年一贯制”优质教育闭环。